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針對今年房市,欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫,預期量將提升,惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元,而營收可望較去年增長,主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外,還包括依完工比例法認列之台中市惠國段,及台北市寶慶路兩棟商業大樓,與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。
張良吉指出,公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外,還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」,因部分個案為與地主合作興建,大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬,張良吉透露目前已賣出2位數,有客戶一次就買了2小1大的單位。
另外,南京松江案為大陸建設今年首推的個案,預計第3季推出,總銷60億元,其基地面臨雙捷運線,交通便利,目前規畫為地上24層,地下6層之住商大樓,樓地板面積約8,200坪,1F~9F為旅館,已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅,坪數為25到45坪,共127戶。
張良吉表示,雖然台灣不動產市場仍屬低迷,但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長,達30餘億元,而未來公司仍會持續購地計畫,主要鎖定台中與高雄地區,不排除推出非高單價物件,甚至也有意發展退休宅。至於海外市會員專屬場,除了正CP值爆表在進行的馬來西亞投資案外,仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。
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檢調獲報,該集團以投資澳門博弈事業為藉口,向民眾誆稱每個投資單位為25萬元,投資後60天就可獲得5%獲利,而該集團早在去年7月間,就曾被澳門多間媒體報導,指他們在澳門出售移民配額,提供技術移民為口號,對外稱只要支付250萬港幣,就可以獲得澳門居民身分,不法吸金逾7千萬澳門幣。
檢調20日指揮台北市調查處,前往浩天公司等6處進行搜索,並約談執行副總裁張峻豪、女會計蔡宴溱等5人,而集團負責人呂達凱目前滯留國外。檢方訊後諭令蔡女50萬元交保並限制出境出海和住居,張男也被限制出境、出海和住居,其餘3人獲請回。
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